Ontruimingskosten van de belasting aftrekken

Een ontruiming is vaak een emotionele en financiële uitdaging. Of het nu gaat om het leegmaken van een woning na een overlijden, een verhuizing naar een zorginstelling, of een bedrijfsverhuizing, de kosten kunnen flink oplopen. In zo'n periode van stress en uitgaven is het fijn om te weten dat er wellicht een fiscaal voordeel te behalen valt. De grote vraag is dan ook: zijn ontruimingskosten aftrekbaar van de belasting?

Helaas is het antwoord niet simpelweg 'ja' of 'nee'. Het hangt namelijk sterk af van de specifieke situatie en de aard van de kosten. Laten we de meest voorkomende situaties eens nader bekijken.

Ontruiming na overlijden - de nalatenschap

Wanneer u een woning moet ontruimen in het kader van een nalatenschap, zijn de kosten in principe niet direct aftrekbaar van uw inkomen in Box 1. Ze worden namelijk gezien als kosten die gemaakt worden voor het beheer en de afwikkeling van de erfenis.

Wat wel belangrijk is om te weten, is dat deze kosten in sommige gevallen wel in mindering kunnen worden gebracht op de waarde van de nalatenschap. Dit is relevant voor de erfbelasting. Denk hierbij aan de kosten voor het taxeren van de inboedel, het opruimen en schoonmaken van de woning, en de kosten voor de uitvaart. De Belastingdienst hanteert hier strikte regels voor. Zo zijn de kosten voor een ontruimingsbedrijf dat de woning leeg en bezemschoon oplevert, vaak aftrekbaar van de nalatenschap, mits ze noodzakelijk zijn voor de afwikkeling. Het is cruciaal om alle facturen goed te bewaren als bewijs.

Ontruimingskosten bij ziekte of invaliditeit

In sommige gevallen kunnen ontruimingskosten worden aangemerkt als 'specifieke zorgkosten'. Dit is een uitzondering die van toepassing kan zijn als de ontruiming direct verband houdt met ziekte of invaliditeit.

Denk bijvoorbeeld aan een situatie waarin u of een gezinslid door een ziekte of handicap genoodzaakt is om te verhuizen naar een aangepaste woning of zorginstelling. Als de kosten voor het verhuizen en ontruimen niet worden vergoed door een verzekering, de gemeente (Wmo) of een andere instantie, dan kunnen ze onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar zijn. De Belastingdienst stelt hierbij de eis dat de kosten rechtstreeks voortvloeien uit de ziekte of invaliditeit. Dit is een complex gebied en het is raadzaam om hierover advies in te winnen bij een belastingadviseur.

Verhuiskosten en ontruimen - de verhuisregeling

In Nederland bestaat er een vaste verhuisvergoeding die u onder bepaalde omstandigheden kunt aftrekken. Deze vergoeding is bedoeld voor de kosten die u maakt bij een noodzakelijke verhuizing.

Deze regeling geldt echter alleen als u verhuist vanwege uw werk en aan specifieke voorwaarden voldoet, zoals de reisafstand tussen uw oude woning en werkplek. De vergoeding is een vast bedrag dat jaarlijks wordt vastgesteld. De kosten voor het ontruimen van uw oude woning, inclusief het inschakelen van een ontruimingsbedrijf, vallen onder deze verhuisregeling. Zelfs als uw werkelijke ontruimingskosten hoger zijn dan de vaste vergoeding, kunt u niet meer aftrekken dan dit forfaitaire bedrag.

Zakelijke ontruimingskosten

Als u een ondernemer bent en u moet een bedrijfspand ontruimen, bijvoorbeeld na een bedrijfsverhuizing of faillissement, dan zijn de kosten over het algemeen wel aftrekbaar. Deze kosten worden dan gezien als bedrijfskosten die noodzakelijk zijn voor de uitoefening van uw onderneming.

Denk hierbij aan de kosten voor het afvoeren van inventaris, het schoonmaken en herstellen van het pand, en de factuur van het ontruimingsbedrijf. Zorg er ook in dit geval voor dat u alle facturen en bewijsstukken goed bewaart voor de boekhouding en de Belastingdienst.

Hoe u kunt besparen op ontruimingskosten

Ongeacht of de kosten fiscaal aftrekbaar zijn, is het altijd verstandig om te proberen te besparen op de totale uitgaven. De tarieven voor professionele ontruimingsbedrijven kunnen namelijk aanzienlijk verschillen.

Een slimme eerste stap is het vergelijken van offertes. Door gebruik te maken van platforms zoals VergelijkOntruimingen, kunt u snel en eenvoudig de prijzen en diensten van meerdere gecertificeerde bedrijven naast elkaar leggen. U vult slechts één keer uw wensen in en ontvangt vervolgens tot wel 5 offertes van geverifieerde partners. Dit proces is 100% gratis en vrijblijvend, en gebruikers besparen hiermee gemiddeld 35% op de totale kosten. Het kost u maar twee minuten om het formulier in te vullen, en u heeft binnen 24 uur de offertes in huis.

Kortom, of u nu een fiscaal voordeel behaalt of niet, een goede voorbereiding en het vergelijken van offertes zorgen altijd voor een lagere rekening. En dat is in elke situatie mooi meegenomen.