Vergunningen voor woningontruiming - wat heb je nodig?

Een woningontruiming is vaak al een emotioneel of logistiek zware klus. Of het nu gaat om een verhuizing, een overlijden of een gedwongen uitzetting, er komt veel bij kijken. Naast het sorteren, weggooien en verplaatsen van inboedel, moet u ook rekening houden met de lokale regels. Een veelgestelde vraag is: heb ik een vergunning nodig voor een ontruiming?

Het korte antwoord is: voor de ontruiming zelf meestal niet, maar voor de hulpmiddelen die u in de openbare ruimte plaatst, bijna altijd wel. Denk hierbij aan een afvalcontainer, een verhuiswagen die een parkeerplaats blokkeert, of een hoogwerker. De regels hiervoor verschillen sterk per gemeente.

De containervergunning - onmisbaar bij grofvuil

Bij een ontruiming komt vaak een aanzienlijke hoeveelheid afval vrij. Een afvalcontainer op de stoep of straat is dan de meest praktische oplossing. Echter, zodra u een container op gemeentegrond plaatst – dus niet op uw eigen oprit – heeft u in de meeste gemeenten een vergunning of ontheffing nodig.

Deze vergunning staat meestal bekend als een 'vergunning voor het tijdelijk gebruik van gemeentegrond' of een 'omgevingsvergunning voor de activiteit roerende zaken opslaan'. De regels en kosten variëren enorm.

Waar u op moet letten bij een containervergunning:

• Plaatsing: Als de container op eigen terrein past, is er geen vergunning nodig. Staat hij op openbare grond, dan wel.
• Aanvraagtijd: Dien uw aanvraag altijd ruim op tijd in. Sommige gemeenten hanteren een termijn van minimaal twee tot vier weken, terwijl de wettelijke verwerkingstermijn soms zelfs acht weken kan zijn.
• Kosten: De kosten bestaan vaak uit twee delen: de leges voor de vergunningaanvraag zelf en de precariobelasting, een belasting voor het gebruik van gemeentegrond. Sommige gemeenten, zoals Alkmaar, rekenen geen precariobelasting als de container slechts één of twee dagen staat, maar de vergunning moet dan nog steeds aangevraagd worden. In andere gemeenten, zoals Bilthoven, betaalt u een vast tarief voor de aanvraag.
• Voorwaarden: De gemeente stelt vaak eisen aan de grootte, de locatie en de duur van de plaatsing om hinder voor voetgangers en verkeer te voorkomen.

Parkeervergunning voor de verhuiswagen

Een grote verhuiswagen of een busje van het ontruimingsbedrijf moet vaak dicht bij de woning kunnen staan. In gebieden met betaald parkeren of vergunninghouderszones kan dit een probleem zijn. U kunt dan een tijdelijke of incidentele parkeervergunning aanvragen.

Deze vergunning is essentieel om boetes te voorkomen en zorgt ervoor dat het ontruimingsbedrijf efficiënt kan werken. De kosten en de naam van deze vergunning verschillen per stad. In Den Haag kunt u bijvoorbeeld een incidentele parkeervergunning aanvragen voor een dag, week of maand. De tarieven hiervoor zijn aanzienlijk, met kosten die kunnen oplopen tot tientallen euro’s per dag.

Het is raadzaam om dit altijd vooraf te regelen. Een professioneel ontruimingsbedrijf heeft hier vaak ervaring mee en kan u adviseren over de lokale procedures, of neemt dit zelfs in de dienstverlening mee.

De ontruiming zelf - een melding is soms verplicht

In de meeste gevallen heeft u als particulier geen vergunning nodig om uw eigen woning te ontruimen. Echter, bij gedwongen woningontruimingen door een gerechtsdeurwaarder zijn er wel strikte regels.

Sinds 1 april 2021 zijn gemeenten verplicht om de inboedel die door de deurwaarder op straat wordt geplaatst, af te voeren en op te slaan. Hierdoor is de deurwaarder verplicht om de geplande ontruiming te melden bij de gemeente. Dit is een administratieve procedure en heeft geen directe invloed op de vergunningen die u nodig heeft voor de container of parkeerruimte.

Hoe u snel duidelijkheid krijgt

De wirwar aan regels per gemeente maakt het lastig om een eenduidig antwoord te geven. De beste aanpak is altijd om direct de website van uw gemeente te raadplegen onder de zoektermen 'vergunning gebruik openbare ruimte', 'container plaatsen' of 'incidentele parkeervergunning'.

Wanneer u een ontruimingsbedrijf inschakelt, kunt u veel van deze zorgen uit handen geven. Een ervaren en geverifieerd bedrijf weet precies welke vergunningen in welke gemeente nodig zijn en kan de aanvraag vaak voor u regelen.

Om snel de juiste partner te vinden en tegelijkertijd te besparen op de totale kosten, is het verstandig om offertes te vergelijken. Via platforms zoals VergelijkOntruimingen kunt u snel en kosteloos tot vijf offertes ontvangen van gecertificeerde bedrijven in heel Nederland. U vult in slechts twee minuten uw wensen in en ontvangt binnen 24 uur reacties van partners die niet alleen geverifieerd zijn op KvK-registratie en verzekering, maar ook werken volgens milieuverantwoorde en AVG-proof richtlijnen. Door te vergelijken bespaart u gemiddeld 35% op de totale kosten, inclusief de eventuele regeling van vergunningen.